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주택관리사란
대한주택관리사협회
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자격증의 성격
 주택관리사는 국가 공인자격증
    업무 : 공동주택 즉 아파트의 공용부분과 입주자 공동소유인 부대복리시설의 유지보수와
             안전관리를 하는 업무
    역할 : 공동주택의 입주자등이 살기 좋은 쾌적한 주거환경 조성 및 보다 전문적인 관리를
             통하여 공동주택의 수명을 연장시키고 관리비의 효율적 운영으로 입주자들의
             재산권 등을 보호함으로서 국가, 사회 및 경제발전에 일익을 담당하는 역할
             공동주택의 공용시설물의 유지관리 - 기계 전기 놀이터 주차장 토목 조경시설 및 기타
             입주자 공동소유인 부대복리시설 등의 유지관리
 
단지경영
-회계관리, 노무관리, 일반행정관리, 인사관리, 입주자관리 등 공동체 문화형성의 구심체 역할
-입주자 대표회의, 부녀회, 노인회를 중심으로 각종 행사 즉 주민이 함께 참여할 수 있는 행사를
  개최하고 주민협동 공동체문화 형성의 기틀을 마련하는 구심체 역할 자격시험 도입
-1987.12.04 주택관리사제도 도입
-1989.09.05 공동주택관리령 개정에 의하여 주택관리사제도 시행근거 마련
-1990.03.11 주택관리사(보) 제 1회 자격시험 실시 (약 45,000명 응시) 시험 시행
  격년제 실시에서 매년 실시로 변경
  (주택법 시행령 제76조 제1항이 2006.02.24 개정됨)
-2013년 12월까지 제 16회 합격자가 배출되어 전체 자격취득자가 약 43,000명에 이름
 
시험과목
-1차 과목 : 회계원리, 민법총칙, 시설개론
-2차 과목 : 주택관계법령, 주택관리실무
 
※ 회계원리 : 입주자등의 재산관리 측면에서 관리비를 토명하고 정확하게 관리하기 위하여
                   필수적으로 공부해야 할 과목
※ 시설개론 : 주택이라는 복합건축물을 관리하게 되므로 건축설비부분을 기본적으로 알고
                   설계도면을 필수적으로 판독할 수 있어야만 관리가 가능
※그 외로 아파트는 정부를 축소한 형태로 볼 수 있어 입법사법행정 각 분야의 총체적인 지식이 요구된다.
 
전형방법
1차시험 선택형 원칙(주관식 단답형 또는 기입형을 가미할 수 있음) - 과락 40점 평균 60점이상 합격
2차시험 논문형 원칙(주관식 단답형 또는 기입형을 가미할 수 있음) - 과락 40점 평균 60점이상 합격
※제1차 시험과 제2차 시험을 구분하되, 동시에 실시하는 경우의 시험 방법은 제1차 시험에 의함
※선택형의 경우 제8회 시험까지는 25문항이었으나 제9회 시험부터는 40문항으로 확대 예정임.
(2006.04.10 발표된 건설교통부 보도자료 참조)
         
     
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